| 中國(guó)指數(shù)研究院今日發(fā)布的報(bào)告顯示，根據(jù)其“中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)”對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年6月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10258元/平方米，環(huán)比5月上漲0.77%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲。 其中，71個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌。 同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年6月相比上漲7.40%，漲幅比上月擴(kuò)大0.50個(gè)百分點(diǎn)。 北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17376元/平方米，環(huán)比上月上漲1.01%，與上年同期相比上漲9.93%。另外，按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7070元/平方米，環(huán)比上月上漲0.06%。 總體來(lái)看，6月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自2012年6月起連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.04個(gè)百分點(diǎn)；同比連續(xù)第7個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大至7.40%。 報(bào)告稱，6月以來(lái)，銀行間貨幣流動(dòng)性趨緊，SHIBOR（上海銀行間同業(yè)拆放利率）創(chuàng)下歷史高點(diǎn)，個(gè)人房貸政策因信貸額度不足略有收緊，如首套房利率優(yōu)惠減少、批貸周期延長(zhǎng)、部分商業(yè)銀行停貸等。此外，“國(guó)管公積金”因“系統(tǒng)升級(jí)”從6月中旬暫停房貸申請(qǐng)，北京市市管公積金政策也有收緊。在宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不確定預(yù)期增強(qiáng)和貨幣流動(dòng)性緊張的背景下，多個(gè)城市新房供應(yīng)量繼續(xù)增加，推動(dòng)房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)微幅縮小。 中指院認(rèn)為，需要注意的是，多個(gè)城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩(wěn)增長(zhǎng)，表明購(gòu)房需求仍較為旺盛；品牌房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)顯著，資金狀況和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，降價(jià)促銷(xiāo)的動(dòng)力不足；熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，少數(shù)區(qū)域再次出現(xiàn)地價(jià)超過(guò)周邊房?jī)r(jià)的情況。展望下半年，在需求推動(dòng)、土地市場(chǎng)高溫等眾多因素的推動(dòng)下，房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大。 剛剛結(jié)束的2013年陸家嘴論壇上，央行行長(zhǎng)周小川表示，將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，同時(shí)也將綜合運(yùn)用各種工具和手段，適時(shí)調(diào)整市場(chǎng)的流動(dòng)性，保持市場(chǎng)的總體穩(wěn)定。 |
