| 據(jù)華爾街日?qǐng)?bào)中文網(wǎng)報(bào)道，在熱火朝天的建筑活動(dòng)開展了幾十年之后，中國有望最早在明年超越美國，成為全球建筑資產(chǎn)頭號(hào)大國。 這是全球建筑資產(chǎn)財(cái)富指數(shù)(Global Built Asset Wealth Index)得出的研究結(jié)論。該指數(shù)考察了30個(gè)國家的公路、機(jī)場(chǎng)、發(fā)電廠、居民住宅、商場(chǎng)和其他建筑。 研究顯示，2012年美國建筑資產(chǎn)排名全球第一，總計(jì)39.7萬億美元，中國以微弱差距位居第二，建筑資產(chǎn)總計(jì)35.4萬億美元。 這項(xiàng)研究是由英國房地產(chǎn)建筑公司EC Harris主持，經(jīng)濟(jì)與商業(yè)研究中心(Center for Economics and Business Research)協(xié)助展開。研究顯示，中國正在快速追趕美國，最早可能在2014年成為全球建筑資產(chǎn)第一大國。 作為考察不同國家實(shí)力強(qiáng)弱的替代性經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，全球建筑資產(chǎn)財(cái)富指數(shù)對(duì)不同國家的基礎(chǔ)設(shè)施、公共和私營物業(yè)進(jìn)行了量化統(tǒng)計(jì)。研究稱，預(yù)計(jì)中國建筑資產(chǎn)投資平均增速將達(dá)到6.1%，這意味著到2022年，中國建筑資產(chǎn)總值將較去年的35.4萬億美元增長(zhǎng)超過一倍，達(dá)到75.7萬億美元。 和歐洲等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體相比，新興市場(chǎng)的增長(zhǎng)速度要更快，未來十年歐洲的建筑資產(chǎn)增幅將在2.7%左右。 由于圍繞中國過度依賴投資的憂慮日益加重，對(duì)中國出現(xiàn)資產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂也在升溫，因此中國將很快取代美國成為建筑資產(chǎn)頭號(hào)大國的消息可能不會(huì)讓人皆大歡喜。盡管中國已采取措施減輕投資對(duì)GDP的推動(dòng)作用，但投資在增長(zhǎng)中的比重仍從去年上半年的51.2%上升至53.9%。 這項(xiàng)研究顯示，有關(guān)危機(jī)將至的憂慮可能有些過頭了。研究稱，相對(duì)于中國的經(jīng)濟(jì)規(guī)模而言，中國的投資增長(zhǎng)速度基本上是合理的。 研究表明，和其他國家相比，中國對(duì)建筑資產(chǎn)的投資似乎并不存在過度問題。2012年，中國建筑資產(chǎn)存量占國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的比率約為286%，國際平均水平約為284%。這就表明，有關(guān)中國已出現(xiàn)過度投資的說法可能并不恰當(dāng)，至少目前是這樣。但如果投資繼續(xù)像預(yù)期的那樣高速增長(zhǎng)，那么過度投資問題就會(huì)越來越令人擔(dān)憂。 中國按人均計(jì)算的建筑資產(chǎn)似乎離過度建設(shè)的水平還差很遠(yuǎn)，這也許會(huì)令正在尋找投資理由的中國房地產(chǎn)開發(fā)商和政府官員眼前一亮。2012年中國人均建筑資產(chǎn)財(cái)富僅為26,000美元，在全世界排名第24位，略高于美國人均水平的五分之一。研究表明，到2022年，中國人均建筑資產(chǎn)財(cái)富仍將比美國低61%。 當(dāng)然，如果泡沫破裂，中國建筑資產(chǎn)估值可能會(huì)大幅下滑，無論是絕對(duì)值還是人均水平。 |
