近年我國(guó)保障房供給發(fā)展迅速，但是由于對(duì)保障對(duì)象的退出機(jī)制設(shè)計(jì)不盡合理，以及政策的滯后性，在保障房供后管理環(huán)節(jié)暴露出了諸多問題，危及到了分配的公平性，出現(xiàn)了騙保、轉(zhuǎn)租等現(xiàn)象，凸顯了保障房“住得進(jìn)去，退不出來(lái)”的矛盾。如何完善保障性住房的退出機(jī)制，確保公平分配？ 對(duì)此，一直關(guān)注保障房問題的北京銀行董事長(zhǎng)閆冰竹委員告訴記者：“首要的工作，是要健全保障房退出法規(guī)，加大對(duì)違規(guī)者的懲罰力度，并引入司法執(zhí)行制度，對(duì)瞞報(bào)收入、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等騙取保障住房的行為采取零容忍，擅自改變房屋用途的也將被取消保障資格。”閆冰竹委員認(rèn)為，同時(shí)要加大行政和經(jīng)濟(jì)處罰力度，對(duì)保障房申請(qǐng)中的造假行為，申請(qǐng)者不僅應(yīng)該被取消申請(qǐng)資格，而且應(yīng)該視情節(jié)輕重予以罰款或追究刑事責(zé)任。對(duì)于影響惡劣的嚴(yán)重違規(guī)者，以及屢教不改者，可適用保障性住房終身禁入制。 “當(dāng)前，建立住戶的誠(chéng)信檔案，構(gòu)建保障性住房征信系統(tǒng)，已成當(dāng)務(wù)之急。”閆冰竹委員建議，要提高房屋權(quán)屬登記的信息化程度，各地要將個(gè)人住房信息與住建部聯(lián)網(wǎng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)房屋管理、交易登記和檔案管理的有效整合，“還要進(jìn)一步完善入住公示制度，做到公開透明，使保障性住房的使用在陽(yáng)光下運(yùn)行。” 閆冰竹委員介紹，保障房管理比較完善的香港就明確規(guī)定，凡是在公屋居住滿10年的租戶，須在往后每?jī)赡晟陥?bào)收入一次。“建議推行住戶收入申報(bào)制度，改變"一審定終生"的保障模式，促進(jìn)公正公平。”閆冰竹委員指出，要破解收入認(rèn)定難問題，就要加強(qiáng)收入審核的信息化建設(shè)，形成各部門監(jiān)管的合力，對(duì)住戶的收入變化進(jìn)行及時(shí)、動(dòng)態(tài)的監(jiān)管。在現(xiàn)有個(gè)人信用體系建設(shè)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步整合社會(huì)保障、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)、銀行、稅務(wù)、民政等相關(guān)部門的信息，盡可能準(zhǔn)確地匯總住戶的收入信息，并使查詢、審批、統(tǒng)計(jì)、監(jiān)管等多環(huán)節(jié)聯(lián)動(dòng)，最終實(shí)現(xiàn)部門間的信息共享。（摘錄自騰訊房產(chǎn)上海站網(wǎng)站） |
