萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林日前接受媒體采訪時(shí)表示，國內(nèi)樓市調(diào)控總沒有走出“房價(jià)越調(diào)越高”的怪圈，核心原因有三點(diǎn)：第一，是中國的城市化進(jìn)程剛剛開始，去年國內(nèi)城市化率約36%，根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)，城市化率只有達(dá)到75%-80%房價(jià)才會(huì)穩(wěn)定下來。第二，是土地成本的增加。“面粉”在貴，想要“面包”降價(jià)不現(xiàn)實(shí)。第三，是預(yù)期起了主導(dǎo)作用。缺乏吸引資金的渠道，受傳統(tǒng)避險(xiǎn)心理驅(qū)使，很多人會(huì)把錢投進(jìn)樓市里。這三個(gè)原因疊加，王健林認(rèn)為至少10年甚至15年，房地產(chǎn)價(jià)格仍然會(huì)穩(wěn)中有升。（摘錄自騰訊房產(chǎn)上海站網(wǎng)站） |
