70城房?jī)r(jià)三年來(lái)首次全面下調(diào) 業(yè)內(nèi)稱跌回一年前
日期：2014-10-24 17:26:19
作者：admin
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市增至69個(gè)，僅廈門一城持平。其中，三亞、牡丹江降幅最小，微降0.4%，桂林等三個(gè)城市降幅最大，為1.9%。
二手房?jī)r(jià)格方面，70個(gè)大中城市價(jià)格環(huán)比全部下降，降幅最大城市為南寧、牡丹江。
值得關(guān)注的是，與8月相比，9月份房?jī)r(jià)同比下跌城市數(shù)量猛增。數(shù)據(jù)顯示，9月份新房?jī)r(jià)格同比下降城市由8月份的19個(gè)大幅增至58個(gè)，二手房也由8月的32個(gè)增至52個(gè)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示， 這是70城市新建商品房住宅三年來(lái)的首次全面下調(diào)，跌幅達(dá)到了1.2%，二手房同比跌幅也很明顯。他認(rèn)為，房?jī)r(jià)已跌回一年前，這意味著最近一年來(lái)買房的人大部分都虧了。
事實(shí)上，進(jìn)入9月份，諸多樓市利好政策接踵而至，不僅住房限購(gòu)松綁城市達(dá)到41個(gè)，央行也于9月30日發(fā)布房貸新政，刺激樓市力度大幅升級(jí)。增加購(gòu)房補(bǔ)貼、調(diào)整稅費(fèi)政策等，也被業(yè)內(nèi)視為后續(xù)政策調(diào)整方向。
雖然政策紅利尚未明顯釋放，但樓市回暖已經(jīng)初露端倪。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局1—9月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售數(shù)據(jù)計(jì)算，相比8月份，9月商品房銷售面積漲幅超過(guò)了4成，銷售金額上漲約41.5%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，9月份70個(gè)大中城市住宅銷售套數(shù)比8月份均增長(zhǎng)8%左右，但銷售回升對(duì)房?jī)r(jià)的影響還需進(jìn)一步觀察。
張大偉預(yù)測(cè)，樓市成交量有可能在4季度出現(xiàn)觸底跡象，但價(jià)格有可能要到2015年一季度才出現(xiàn)明顯的企穩(wěn)，11月房?jī)r(jià)跌幅有望放緩。 |
